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卖方如不继续履行合同，是否可以按照已签协议中的20%房款的违约金进行索赔？
北京 03-22 14:22 悬赏 0 发布者:MavisL…… 给我留言 回答:(10) 卖方是出售的是央产房，合同中约定如遇国家政策不能交易（央产房上市），双方不承担违约责任。那么这种是不是应该中介在签此合同前就应该确认此央产房是否可以交易上市呢？如果因为这个原因，不能交易，合同无法履行，我们买方是否可以要求中介承担责任呢？如果卖方因房价增长过快，不想履行合同，我们是否可以要求他赔偿我们已出售的两套房子（出售的这两套房子和要购买的这一套房子签得合同日期都是在节前，也就是我出售两套房子得目的是为了购买这一套房子）得差价和现在再购买同类型房屋的差价总和呢？我卖房是为了买房，现在要是买不到这个房子，那我卖房卖亏了，再买也不能按照之前的买房合同的价格买到相同类型的房子了。
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
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回复时间： 2016-03-22 15:19
您好，可以要求继履行合同，并要求承担违约责任
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- 电话：13810012526
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回复时间： 2016-03-22 16:03
有约定按约定处理
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- 顾倩团队律师
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回复时间： 2016-03-22 14:25
您好，根据合同的具体内容，一方违约是需要支付违约金的，详细情况建议直接来电咨询。
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- 北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2016-03-22 14:26
你好，可以依据合同约定要求赔偿
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回复时间： 2016-03-22 14:28
你好！是否可以要求中介承担这个责任得看您们之间的居间合同是否约定了相关的条款；交易存在风险，如果没有相关的合同的约定，这种风险约定在房屋买卖合同当中（如遇国家政策不能交易（央产房上市），双方不承担违约责任）；按照合同的约定履行；如有需要您也可以带着相关的材料来面谈。
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- 李同红律师
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回复时间： 2016-03-22 14:29
建议能来电叙述案件细节，从而为你作出更准确的答复。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-03-22 14:37
可以主张
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- 雪化平律师
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回复时间： 2016-03-22 14:42
你先得看到允许上市的许可才能签订合同，否则风险很大。
追问：
允许上市的许可？哪儿能看到？这个应该中介在签合同前已经确认过的吧？否则他们怎么能够让不能交易的房子做房屋买卖呢？？
回答：
需要房产管理部门出证明
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回复时间： 2016-03-22 15:07
具体情况可以直接电话咨询
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回复时间： 2016-03-22 15:46
需要按照合同约定办理。
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