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中介公司同房主签定了退房协议,但租户房租已付,房子未到期,而且并未被告之已与房东退房,租户是否有权继
10-10 15:06 悬赏 5 发布者:shunli…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(4)
我们与中介公司签定了一年的租房合同,房租已付半年和一个月押金,但是刚住三个月,房主过来说房子已与中介公司签定退房协议,让我们在五日内搬走,可是我们并未接到中介公司任何电话通知,而且打中介公司电话说是不清楚,原来中介公司负责我们的业务员已不接电话,想请问我们该如何处理?是否还有权继续居住
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话:13801393564
- 276273积分
回复时间:2011年10月10日 15时14分
中介已经与房主解除委托租赁合同,那么房主有权要求收回房屋。
你们没有居住的租金和押金,可以要求中介退还,同时你可以要求中介承担违约责任或赔偿相应经济损失。
如果中介不接电话失去联系,那么你们也可以把租金和押金住完后搬家。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
你们没有居住的租金和押金,可以要求中介退还,同时你可以要求中介承担违约责任或赔偿相应经济损失。
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建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
追问:
一直负责我们的业务员已经不接电话,但是公司电话有人接听,但是推说不清楚,了解后回复,可是一直没有人联系我们,中介公司的地址我们知道,这种情况下我们是否可以把租金和押金住完后搬家
回答:
当然可以,我个人认为,这也是最实际最便捷的解决方式
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2011-10-10 15:11
按您说的情况,具体看房主跟物业签署的合同是否到期或是有退房协议,有是可以的,房主可以要求您搬出,您可以向中介要求承担相应的违约责任。反之,则不可以。
建议先找中介协商,协商不成的,可以起诉至法院。
建议先找中介协商,协商不成的,可以起诉至法院。
我的补充: 2011-10-10 15:15
是中介,不是物业,打错了。
追问:
你好,中介与房主合同并未到期,但是中介已给了房东退房协议,可是中介并未通知我们,而且打电话过去都一直说是不清楚,业务员已联系不上,我们如何确定中介违约
回答:
到期,房主会让您搬走或是继续支付租房的费用,要是没有的,您就可以继续租住的,直到约定的租赁期满。房主提前收回房屋,您这边跟中介租房合同为到期,这种情况下有租房合同的可以要求中介承担违约责任。
追问:
是不是说我们现在是有权继续居住的?如果中介一直不联系我们,我们是否可以把房租和押金住完后再搬走?
回答:
可以的,中介没通知,房主没通知,那您就住着即可。
追问:
房主已经告诉我们了,就是中介不通知,这种情况呢?
回答:
那就要求房主拿出跟中介签署的协议,要是中介盖章了,证明中介知道这事,跟中介协商解决不成的,可以起诉至法院,要求承担违约责任。或您跟房主协商好,住到租赁期满即可。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-10 15:16
你们有权利按照与中介签订的合同继续租住。与房东协商不成,你应起诉中介要求履行合同。
- [北京-西城区]
- 刘锐律师
- 8303积分
回复时间: 2011-10-10 15:19
有权继续居住,或者起诉中介
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