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请问这种情况怎么办？
北京－密云县 10-08 17:00 悬赏 10 发布者:爱尔兰咖啡 给我留言 回答:(11) 各位律师好，我在2006年租用了同村一位老人自己开垦的荒地1.3亩，那时因为他身体不好不种了，我给了他15000元将土地使用权转给我了。当时什么手续也没有，后来我在这片土地上盖了16间厂房和8间办公室（自己有一个企业）。请问我应该和这老者签订一份什么样的合同，（个人租用还是企业租用）。还有如果这种情况遇到拆迁我这厂房算不算违章建筑，会不会得到赔偿，谢谢！
问题补充：
这块地是农村取土盖房时留下的坑后来被老人填平的，这种地算不算开垦的荒地
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全部答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701570积分
回复时间： 2009-10-08 17:23
答：1、法律容许承包地转租，但是，应当与村委会签订转包合同，并报乡政府备案。
2、所建厂房得不到法律支持。
2、所建厂房得不到法律支持。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-08 18:47
租赁合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-08 19:50
风险相当大,争取不让村委会找你麻烦,并想办法补办手续.
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2009-10-08 23:25
应当算开垦的荒地
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-09 06:48
应与村委会签订合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-09 07:00
与村委会签订合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-09 10:56
作为集体土地，你应该与当地居委会签订租赁合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-11 09:05
作为集体土地，你应该与当地居委会签订租赁合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-11 22:19
1、老人转租属于合法流转土地承包经营权行为，但是你拿来作为非农业建设，非法改变土地用途，
2、拆迁农村土地补偿必须符合一定条件，你非法改变土地用途，没有依法将农村用地变更为建设用地；
3、不算开垦的荒地。
2、拆迁农村土地补偿必须符合一定条件，你非法改变土地用途，没有依法将农村用地变更为建设用地；
3、不算开垦的荒地。
- [北京-海淀区]
- 祝永根律师
- 19518积分
回复时间： 2009-10-12 20:35
你好!
协商处理为好,协商不成的可以通过诉讼来要求补偿!
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278
协商处理为好,协商不成的可以通过诉讼来要求补偿!
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
- 26157积分
回复时间： 2009-10-22 09:40
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