该问题已关闭

咨询拎包入住精装修房屋大修基金问题

陕西－西安 10-09 10:59 悬赏 20 发布者:love68…… 给我留言回答:(5)

你好，我想请问下，我购买的是精装房。拎包入住的那种。
听朋友说，大修基金是按照总房款的3%来收取！
按理说像家电，家具之类的价钱不应该算在内的。
我就是想知道。这些东西是否算在总房款里。包括装修费用！

问题补充：

刚刚查了下，关于精装修拎包入住的家电，家具设备价钱是否为大修在内！

貌似还是空白？

难道开发商说什么我们就要做什么？

能不能争取自己的权益？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2009-10-09 11:04

不应算在其中。

[陕西-西安]
魏宪合律师
3286积分

回复时间： 2009-10-09 11:56

不应算在内，即使合同有约定也是霸王条款，霸王条款是无效的。有事情可以与我联系。总房款不包括装修费和家具设备。

[陕西-西安]
孙冬松律师
1268积分

回复时间： 2009-10-09 19:47

1，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅、非住宅的业主按照所拥有的建筑面积缴存维修资金，每平方米建筑面积缴存的首期专项维修资金是当地每平方米建筑安装工程造价的5%至8%。目前陕西省的细则正在研讨当中，尚未出台，暂时仍按原标准执行，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。
２，维修基金的使用管理目前执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字［1998］7号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。家电、家具应不包含在内。
３，依据西安市人民政府2005年8月25日出台执行的《西安市物业管理条例》五十一条专项维修资金由物业所在地物业管理行政主管部门或者其委托的单位代收。大修基金不是交给开发商和物业。