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能退房吗？
上海－松江区 10-11 20:03 悬赏 5 发布者:zzh650…… 给我留言 回答:(5) 本人8月中旬购一套酒店式公寓,当天同时签订了二份合同,一份《房屋预售合同》,一份《三年回购合同》并于当天支付了部分房款，因为当天房产公司称公司章不在购房现场,需本人先签,然后拿去公司盖章,所以本人先签字；10月初去房产公司拿二份合同，得知《房屋预售合同》已盖章,《三年回购合同》因上面工商号写错了未盖章，要换一份，单方面修改后的《三年回购合同》部分条款已变更（最主要的回购日由原签订日后三，现改为按《小产证》办证日期后的三年，现房产公司的大产证要到2011年末办理完成，《小产证》还往后日期办理...）因此该条款本人不同意，现要求二种选择：1.按原《三年回购合同》签；2.退房退款，请问如按1办理不成，能退房退款吗？
问题补充：
《三年回购合同》:三年后按原房价130%房产公司回购
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-11 20:09
可以视为合同重新协商不成，双方不能达成一致，应该退款
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2011-10-11 20:33
你好，应该退款
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间： 2011-10-11 20:37
在已签《预售商品房买卖合同》的情况下，因《回购合同》未达成一致意见而希望解除前一合同。这取决于两点：1、《回购合同》的2种版本的提供及差异性的比较；2、《回购合同》与《预售商品房买卖合同》的关联性证明，如商业广告。
建议：委托律师与开发企业进行交涉谈判。
建议：委托律师与开发企业进行交涉谈判。
追问：
你好：中介也推见的，房产公司卖房现场说三年后原价130%回购，网上也有宣传，本人就看到这点买的房，
回答：
这类合同的签订和后续履约回购，我们有办理过。
一般情况是包租并由业主选择回购。不知道，你们的具体协议内容如何。可以考虑携带材料面谈。
追问：
资料都在房产公司，因未付清款项合同不给本人，咋办？
回答：
尽可能拿到相关的书面材料。拒绝提拱合同原件的做法不合法。
若取回原件存在困难，那么应努力取得回购合同的复印件、样本等。预售合同的样本，在网上有备案。问题不大。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-10-11 21:03
应该退款
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-10-12 16:29
已经在一对一咨询中做了详细解答。
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