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如此二手房交易失败,是否不用付全部的中介费用
上海 10-11 20:38 悬赏 5 发布者:kai10-…… 给我留言 回答:(3) 问题是这样的,房子是动迁商品房,10年的次新房,4月份签订的买卖协议,中介找房过程和签约的时候,多次明确说房屋房产证在6月份出来,然后就可以正常过户交易,但是都到了9月份了,产证也没有下来,到房地产交易中心查阅,开发商还没有还完银行的钱,小区土地处于抵押状态。另外,中介业务员在签订协议后从未主动联系过我们;8月底的时候,卖家收到消息,动迁商品房可能要3年后交易,本来约定8月底交房,现在卖家要求付掉剩余的房款才能交房,在这个过程中,中介亦没有做出应有的工作,最后是我们主动和卖家协商,给予了小部分赔偿,解除了买卖协议。当时中介收取了全部的中介费用。现在能否要求他们退还一半。签署的买卖协议还不是正式的《房屋买卖合同》,谢谢!!
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- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间: 2011-10-11 20:41
要看你们之间协议的约定,一般情况下,大产证和安置协议签订都满三年的话 是可以立即办理过户的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-11 22:38
你已经付了要回不能,如果没付可以拒付
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2011-10-12 16:39
中介服务有过错,可以要求返还中介费。
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