我的要求合理吗，按照合同我是否可以这样要求

我去年接手一个饮品店，当时合同约定一次给付70%的转让费用，待我的营业执照和卫生许可等证件办理完毕结清剩下30%，并且对方应当协助我办理相关证件，但是办证的时候缺乏房屋的房产证明导致我无法办证，我被迫沿用他们之间的证件，到今年三月已经将近半年时间，我才想办法找到房产证明，并且期间对方没有进行任何协助，现在对方见我手续齐全就来催要剩下的30%转让费，我一气之下决定把店还给他，让他退还我之前支付的70%。 当初合同虽然约定证件无法办理对方应该退还给我转让费用，但是并未约定多久之内无法办理才退还，我现在要求退还，根据合同，我的要求是否合理还有一个小问题，就是接下这个店后，我又投入了一些装修成本，以及续交了一年的租金，我当初接店的时候剩余租金是1个月，先在我的剩余租金还有7个月，我能问他索要剩余租金和装修成本吗