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房产过户纠纷
江苏－南京 04-01 10:23 悬赏 0 发布者:tangta…… 给我留言 回答:(3) 我名下有套房子，现在因为买方房款无法实时到账，合同签订4-15号过户，口头说好3月底钱款给我们过户，但是又说最迟4-14给钱过户；在这之前我定期房有付定金及相关费用4万，需要在15号前补齐首付款并办理购房合同等（需要是无房状态）；现在买方一直拖拉，自己卖房要到5月15号才能有款，时间上会有冲突。当时中介签订合同是定金2万，违约金是23万，房价115万卖家净得价，想知道如果买方未口头承诺时间办理过户给房款，以至于我购房耽误损失4万，可否要求买家承担？如果买家不承担，买家也无法约定时间里过户给款，是否可以要求买方赔偿违约金？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3931443积分
回复时间： 2016-04-01 10:28
这是可以收集证据诉讼来解决的
追问：
收集哪些证据？
- [江苏-南京]
- 姚丽君律师 VIP
- 电话：13776699550
- 33841积分
回复时间： 2016-04-01 10:29
你的损失必须是实际发生的，可以根据违约条款要求对方承担违约责任。
追问：
那你的意思我购房定金及相关费用4万可以得到赔偿是吗？
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2016-04-01 10:29
按合同约定处理。
追问：
违约金23万从法律上是否成立呢？
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