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门面租赁
甘肃-张掖 10-17 19:38 悬赏 0 发布者:yt2000…… 给我留言 回答:(2) 我租了一个老板的门面,前期租了5年,到了后我去叙租,交了租金当时说好4.5万元在租三年,钱交了后没有签合同,我去了好几次都说老板不在,合同一直没有签,到了今年有要交租金时老板说要涨租金是8万元,租就租不租就搬。我不知道该怎么办。请教一下。
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- [甘肃-兰州]
- 刘世龙律师
- 4714积分
回复时间: 2011-10-17 21:00
你好,这就是你的失误了,现在对方明显是想违约,但是你却拿不出证据来证明对方违约,那就没办了。尽量和对方好好协商,看能不能录个音证明当时你们所说的话,在没有其他的办法了。法律追求事实和真相,但更注重证据和细节,如果证据不足,我们的权益很难很好的得到法律保障,所以建议你及时收集好证据;细节关系我们的切身利益,如果你需要更详细的了解,为了保护你的隐私及合法权益,建议你来电咨询,我将为你详细解答。
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间: 2011-10-17 21:02
你好,不知你后面是一次交了你1年的租金,还是交了三年的,这很重要,因为你们之间后面没有签订租赁合同,但是老板收取了你的租金,所以视为按原合同履行的,不过期限就成了不定期租赁了,那么双方都可以随时要求解除的,所以从这点来说对你很不利,现在如果你是一次性交了三年的,那么还有希望,否则只能按房东的意思了,《合同法》对此是有明确规定:第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租;第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
依据以上法律条文你们的租期已经变成不定期租赁了,双方都可以随时解除的,但是在解除之前要留给对方必要的准备时间,如果你需要更详细的了解,为了保护你的隐私及合法权益,建议你来电咨询,我将为你详细解答。
依据以上法律条文你们的租期已经变成不定期租赁了,双方都可以随时解除的,但是在解除之前要留给对方必要的准备时间,如果你需要更详细的了解,为了保护你的隐私及合法权益,建议你来电咨询,我将为你详细解答。
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