商铺租赁纠纷

三个月前与一手房东签订人防一商铺租赁合同，期限为一年，房租一季一交，但本人使用过程中发现人防的商场管理规定商铺不允许私自转让，而且我已咨询过人防商场，他们的答复也是不许转让，一手房东与商城一年一签合同，到2011年也就是今天11月份一手房东与商城的合同就到期了，而房东跟我签合同到2012年7月份，于是我决定与房东协商解除合同，并要求退还缴纳与她的三个月房租得剩余部分及5000元押金，房东一直拖延时间不予答复，于是我在经营两个月后将房东告上法庭，要求其解除合同，并返还押金及剩余租金，法院和解时房东不同意给钱，只同意解除合同，并声称没有开房租收条及押金收条，也就不承认我将租金及押金交给他，并声称找人证证明我在和她签和同时知道人防商城不允许转租这个事情，要求我继续履行合同，事实上他确实没有给我开条，但我有电话录音可以证明她以收到钱，而且合同上已提到这个钱在签订合同之日起就必须得交给她，至于证人，也就只有他得店员可能会给他作证，但是店员的供词肯定是假的，因为我签合同之前确实不知商城不允许转租，她只是看到我给她钱和签合同而已，我只是担心他们会作假，
现在很担心我这场官司能不能打赢，想咨询一下老师，谢谢