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宅基地买卖

陕西－西安 10-19 10:22 悬赏 45 发布者:长城给我留言回答:(5)

康律师你好：我想在山里购买一户农民的宅基地和房产，请问可不可以？

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全部答案

回复时间： 2011-10-19 10:30

农村宅基地禁止买卖。请你注意防范风险。

回复时间： 2011-10-19 10:45

除非你也是该集体组织内的成员而且没有其他宅基地，否则你们之间的买卖如果以后发生纠纷，法律上是会认定为买卖合同无效的
祝顺利

回复时间： 2011-10-19 19:24

针对你的问题答复如下：

你购买的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证，无法过户，无法继承，无法公证，无法享受拆迁补偿的利益，当然你对房产的所有权也得不到法律的支持；

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

回复时间： 2011-10-19 21:18

你好，
1、如果你和对方是同一个村的村民，则可以买卖，买卖合同有效；
2、如果不是同一个村的，则买卖合同因违反法律禁止性规定而无效。

回复时间： 2011-10-22 08:48

农村宅基地禁止买卖

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