门面租赁问题

2009年租了一个15平米的清水门面，花了三万元装修做点小生意，合同写了租期为5年，每年6000的租金,没有写随行就市这一条;但是不能转让，合同期满如果不继续合作，要保持装修后的模样。如果有违约，违约方支付1000元的违约金。就没提，装修费和转让费这方面的问题。谁知第二年周围的房价大涨，房东不按合同办事了，要求涨100元，考虑到比较起周围的门面，租金还是比较便宜，再有就是，为了合同满后，还想再合作下去，便答应了，并且按照房东的涨100的要求付了第二年的租金。可是到这第三年，周围的门面的租金几乎都翻了一倍，房东又提出来了涨价，涨到900，并且5年期满如果要续租，让我付些转让费给他。这次我就比较纠结了，第一觉得本来合同上签死了500一个月，已经答应了并且履行了第一次涨价，可现在又一涨再涨，而且还涨幅那么大，到期了还要转让费这不合理的要求，（因为当时租这个门面是清水房，我自己装修了几万块，而且合同上签了一条合同到期要给他保持装修后的模样）有点接受不了，答应吧，又怕房东无止境的涨价不说，合同期满后不续租给我了，不答应吧，房东把门面收回。因为合同上还有一条，任一方违约，要付1000元违约金。房东就这样说了，如果明年我不愿涨价，也可以等明年一到期（我租金都是每年付，还有半年才完），他愿意付违约金给我把门面收回，算算，不管怎样，我都要吃亏，现在就是骑虎难下，我想问问你们，我该怎样来维护我的权益，如果明年大家谈不好，房东有权收回门面吗？我有权要求转让费或是装修费吗？