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购买了烂尾楼，该如何是好？？
四川－自贡 04-11 16:25 悬赏 0 发布者:chen45…… 给我留言 回答:(3) 位于自贡市某房地产公司修建的房子，一部分为拆迁户安置的，一部分为购买的，而我正好是购买的！此房违建停工两年，修了33层，后多次去市里反应，市里只能答应把房子修好，给大家住，而开发商跑了一批又一批，现在此房子被国有企业，万利开发商所封顶，由政府出面解决，监督！而我交了2万定金和3万元预付款！开发商坚决不退，政府说没有钱退，再次之前很多邻居打官司，官司是打赢了，但是开发商一句话就是没有钱退！无奈。。。现在政府接受管辖，没有五证两书，什么手续都没有，钱又不退，政府说是实行网签！问题一：网签，有法律效应吗？问题二：实在不退，又拿他没有办法，又没有手续，此房我该怎么办？是装修住，还是那5万不要了可好？问题三：此房安全，房子质量如何保证？拿到房后，几年开始可以转手卖掉？此房是要，还是不要那5万元钱了好？后续会不会出现电梯，物业无人管辖的事情还不知道！还请各位大师能给个良好的建议和意见，小女子感激不尽。。。。谢谢。。谢谢
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-11 16:27
你好，网签是有效的，协商不成，可以向法院起诉，申请强制执行。
追问：
网签有效，那么去哪里查可以证实是网签？向法院起诉，那么问题就是大家维权好多年，几乎都已经疲惫了，也不愿意去维权了，就我们一两家去有效果吗？还要向法院起诉总共大概需要多少费用？
回答：
去房管局查询的。诉讼费需要咨询法院了解。可以多家一起去起诉比较好。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2016-04-11 16:27
你好，1.有效。2、可以起诉处理。3、可以委托鉴定机构鉴定，协商不成，可以起诉处理。
追问：
网签有效，那么去哪里查可以证实是网签？向法院起诉，那么问题就是大家维权好多年，几乎都已经疲惫了，也不愿意去维权了，就我们一两家去有效果吗？还要向法院起诉总共大概需要多少费用？
回答：
你好，可以咨询房管局看能否查询。你们可以起诉的。诉讼费用根据具体涉案金额。可以委托律师，具体可以来电咨询。
- [北京-丰台区]
- 曹先坤律师
- 164947积分
回复时间： 2016-04-11 16:31
政府接收，找政府解决
追问：
政府？官商一家亲，一句话：没钱！爱起诉，去起诉！他不管
回答：
政府接收，你们有证据没有？如有我们可以提供帮助。具体可以电话详询13811482340
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