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房屋买卖合同没有约定买卖双方违约责任，能否向中介追责

上海 04-11 18:22 悬赏 0 发布者:love_9…… 给我留言回答:(15)

上海市闵行区的房子，签买卖合同的时候，中介没有约定双方违约的责任，现在买方不能按时过户，不能按时支付房款，我改怎么追责？

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全部答案

[上海-静安区]
王景林律师 VIP
电话：13042158889
174461积分

回复时间： 2016-04-11 18:34

可以按合同约定处理，但允许双方先行协商处理。

[上海-黄浦区]
孟海律师 VIP
电话：18721608536
98083积分

回复时间： 2016-04-11 18:36

1、如果没有约定违约责任，可以按照对方违约行为造成的损失进行索赔。

2、建议及时催告付款，若不能及时处理，可以考虑按照合同约定解除合同等。

我的补充： 2016-04-11 18:37

3、如需帮助，可就具体情况来电沟通。

[上海-静安区]
代雨庭律师
264547积分

回复时间： 2016-04-11 18:23

房屋买卖合同没有约定买卖双方违约责任，不能向中介追责，但可以向买方有权索赔，可来电详细法律咨询。

[重庆-渝北]
乔春长律师
52860积分

回复时间： 2016-04-11 18:24

到法院起诉，请求办理过户手续。

追问：

对方因为贷款没有审批下来，无法办理过户，大概延期10天，办理过户后因为时间延后，无法按时支付房款，约定4-30付款，现在过户要到4-18，所以30号肯定无法付款，这个索赔，是按照银行利息支付吗？

回答：

一般按照人民银行同期同类基准贷款利率计算逾期利息。

[河南-郑州]
李云律师
17038积分

回复时间： 2016-04-11 18:29

按照合同约定处理。

[上海-浦东新区]
李仁红律师
45195积分

回复时间： 2016-04-11 18:30

可以起诉要求履行等。

[陕西-西安]
张元珍律师
73339积分

回复时间： 2016-04-11 18:43

你好，有没有收取定金呢？如果也没有的话，你可以向法院起诉要求履行合同，并可以要求赔偿损失。

[上海-黄浦区]
郑何顺律师
36449积分

回复时间： 2016-04-11 18:45

你好，这种情况只有尽早书面通知对方履行义务，没有履行的话可以解除合同，追究对方的违约责任。有需要可以跟我联系。

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2016-04-11 18:51

可按合同约定追究对方违约责住的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-11 18:54

可以选择解除合同

[上海-黄浦区]
张晓雪律师
81827积分

回复时间： 2016-04-11 19:14

你好根据具体情况和双方的合同约定执行

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-04-11 20:05

需要先发函催促对方按时办理过户，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-徐汇区]
李军律师
408275积分

回复时间： 2016-04-11 22:22

要么要求继续履行合同、支付房款；要么解除合同。没有约定违约责任的话，可以主张赔偿实际损失。
委托律师处理，先给对方发送律师函，没有效果的话，有权起诉对方。
需要帮助，来电联系预约面谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-12 14:01

您好，按照合同约定来处理，协商不成的话，可以去法院起诉。如需帮助，具体来电免费咨询。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-04-15 15:38

根据合同约定。

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