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公房房主去世，家人如何变更承租人
北京 04-13 09:15 悬赏 0 发布者:zixun1…… 给我留言 回答:(13) 律师老师您好：我岳父2000年和xx房管所签订的《北京市公有住宅租赁合同》，一处小平房，岳父和我爱人（其女）户口在那里。几年后买了楼房，写的父女俩的名字，搬家后小平房交给朋友住着。然后2014年岳父大人去世，请问：
1，我爱人是否能将原来的那处公房变更承租人呢？我爱人是独生女，目前那处公房只有她一人的户口。她奶奶、叔叔、姑姑等健在且有住房，关系也很好。
2，我岳母自己也有一套这样的公房在附近，她是否有可能偷偷去办理变更承租人？
3，如何去查询目前的承租人是谁？
4，国家是否会收回房屋？
5，如果我爱人不能满足承租的条件，那该如何继续使用房屋呢？拆迁时会不会得不到拆迁款等？
1，我爱人是否能将原来的那处公房变更承租人呢？我爱人是独生女，目前那处公房只有她一人的户口。她奶奶、叔叔、姑姑等健在且有住房，关系也很好。
2，我岳母自己也有一套这样的公房在附近，她是否有可能偷偷去办理变更承租人？
3，如何去查询目前的承租人是谁？
4，国家是否会收回房屋？
5，如果我爱人不能满足承租的条件，那该如何继续使用房屋呢？拆迁时会不会得不到拆迁款等？
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回复时间： 2016-04-13 09:17
咨询房管局。
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回复时间： 2016-04-13 09:16
你好，一般共同居住人可以申请变更承租人
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回复时间： 2016-04-13 09:18
共同居住人咨询产权单位。
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回复时间： 2016-04-13 09:20
您好，一般共同居住人可以申请变更承租人
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回复时间： 2016-04-13 09:23
您好，一般情况下是可以的。建议咨询房地产管理部门询问需要哪些材料去办理。
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回复时间： 2016-04-13 09:34
房管局或产权单位
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回复时间： 2016-04-13 09:41
你好，到房管局问问
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-04-13 09:55
你好，你说的这种情况一般来说是可以变更承租人的，建议来电详细咨询。
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- 何峤巍律师
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回复时间： 2016-04-13 10:02
实际居住人或户口在里人可以申请变更承租人
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- 110网律师
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回复时间： 2016-04-13 10:35
您好！1.爱人可以申请变更承租人，但是需要符合申请承租房的相关条件；2.申请变更承租人需要所有的继承人的一致的书面同意；3.到房管局等部门查询；或者咨询房屋的产权单位；4.咨询主管部门；5.是否会得到需要结合具体 的拆迁政策，原则上讲是可以获得的
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- 王艳玲律师
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回复时间： 2016-04-13 10:44
要看产权单位的具体政策
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- 姚志斗律师
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回复时间： 2016-04-13 12:05
你好，建议咨询房管局。
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回复时间： 2016-04-13 14:13
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