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拆迁安置款购房产权问题

上海－黄浦区 04-13 18:58 悬赏 0 发布者:nini_l…… 给我留言回答:(16)

我家动迁，5个户口，父、母、我、我丈夫、我儿子，动迁房属于公租房，不是私房，现在父母拿了全额的动迁安置款，花了2/5的钱买了属于他们自己的房子，我要求其中的3/5来购置自己的安置房，但父母坚持要把他们的名字也写进我准备购买的房子里，并且一直催促我快点买房，不然他们就随便帮我买套房子，打发给我就完事了，我们夫妻没有其他房产。我父母说是为了维护我的利益，为了不让我能卖掉房子，请问这样做是否合法？如果他们另行购房给我住，产权不写我名字，我是否可以拒收，如果进行法律调解或诉讼，我可以得到自己应有的动迁款吗？

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[河南-濮阳]
温俊斌律师 VIP
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回复时间： 2016-04-13 20:22

你好！
1、从你的表述推测，你父母是承租人，你们一家五口人的户籍都在该房下，属于一户。这样你父母签字同意动迁，合法。
2、如是我推测的情况，那么这笔动迁款属于你们这个家庭共有，是家庭共有财产。
3、如果不是离婚或分户，要求分割家庭共有财产的请求，法院不会支持。
4、协商时最好的办法。建议你你和你丈夫和你的父母协商，分出3/5用于购置你们的新房，如果不许，可以要求另立户口，分割共有财产。
5、如果你父母帮你们购买，房产证上名字登记的是父母，你们没有所有权，如果是父母、你夫妻，这房属于你们的共同财产，将来分割时平分。如果是你父母、你丈夫，那么你丈夫份额内属于你们的夫妻共同财产。
6、如果房产证上没有你的名字，你拒收的话，你连居住权也放弃了，起诉也不可能要回所有权。7、因此，建议你们一家坐下里，协商一下，可以分户单过，协议分割该笔款项。然后再建设你自己的小家庭。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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280571积分

回复时间： 2016-04-14 11:29

您好！
这样要求不合法，另行购买房屋，产权没有登记在你的名下，房屋不属于你所有，公租房拆迁补偿款属于承租人和同住人共同所有，原则均分。你们一家三口属于同住人，有权要求分割拆迁补偿款五分之三。建议协商，如果协商不成，可委托专业律师通过诉讼来索要自己拆迁补偿款。
详情可来电来访！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-13 19:07

可以通过诉讼主张要求你应有的动迁款的

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-04-13 19:11

1、这样要求不合法；

2、另行购买房屋，产权没有登记在你的名下，房屋不属于你所有。

3、公租房拆迁补偿款属于承租人和同住人共同所有，原则均分。

4、你们一家三口属于同住人，有权要求分割拆迁补偿款五分之三。

5、协商不成，可通过诉讼来索要自己拆迁补偿款。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-04-13 19:12

如果无法就安置款项的处分协商达成一致的话，你可以向法院起诉要求你、你丈夫和你儿子的动迁款，一般来说动迁安置款是由所有安置对象平分的

[山东-青岛]
徐志远律师
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回复时间： 2016-04-13 19:20

1、公租房拆迁安置原则上应该是登记的公房承租人说了算。2、如果你父母是承租人，你父母的意见你们不同意开发商也可能和他们签订拆迁协议的，不存在合法不合法的问题；3、所以你们只能和父母协商怎么拆迁更有利或者是对你们更有利；4、如果拆迁办规定安置协议必须是居住的成年人签字同意，你可以和父母叫板，不同意你的意见就不签字，没有这样的规定，最好是和气的协商，争取在拆迁安置的房屋上写你的名字，毕竟是你的父母。