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前期物业有权投放广告吗？
四川－成都 04-15 10:30 悬赏 0 发布者:laurel…… 给我留言 回答:(4) 看了其他案例，都只是说广告收益归业主，要投放广告必须征得业主委员会同意，但是在前期物业中，他们自行和广告公司签合同是否是违法行为？这里不讨论怎么处理的问题，单说这种行为是否违法，有没有收到前期物业的保护，如果是违法的话，那么业务是否有权拆除这些广告（PS，我知道所有的声音都会所起诉什么什么的，但是既然这个广告是建立在违法的基础上的，那么我拆除违法的东西就不应该违法，对吗？）
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- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2016-04-15 10:33
看合同的约定是怎样的。
追问：
谢谢，也就是说作为物业合同的上级，物权法并没有明确界定这种行为的上下边界，主要看物业合同中的约定，至于怎么约定，就怎么生效？是吗？主要是一些案例很含糊，比如著名的主持人赵普告业务，给出的处理结果也是物业说因为还没成立业委会，承诺成立业委会后公布收益，但是我想说的是收益归业主这一点是本来就应该的事实，而物业需要被处罚的应该是他们违法的去投放，这种处理结果相当于对物业没有任何处罚，只是执行了应该执行的事情而已，这方面在法律上是模糊的还是有严格规定的？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-15 10:36
你好，》物业利用公共区域进行经营，必须提前告示业主。如果没有成立业委会的情况下，也必须要贴告示向业主说明情况并公示。前期物业可以投放广告，投放广告的收益归全体业主所有。
追问：
你好，公示我是没看到，但是或许某个小角落有吧，那也就是说前期物业有自己做主和广告商签合同的权利？做法本身并不违法？
回答：
你好，若是公示了，可以签订
追问：
谢谢周律师
- [四川-成都]
- 刘杰律师
- 76655积分
回复时间： 2016-04-15 10:36
找临时业主公约办。
追问：
你好，请问临时业主公约办需要怎么成立？有什么条件？
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2016-04-15 10:43
你好，物业利用公共区域进行经营，必须提前告示业主。如果没有成立业委会的情况下，也必须要贴告示向业主说明情况并公示。前期物业可以投放广告，投放广告的收益归全体业主所有。
追问：
谢谢李律师
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