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关于二手房买卖纠纷卖方违约

上海 04-18 09:18 悬赏 0 发布者:august…… 给我留言回答:(10)

卖家房子上有一笔抵押贷款，现在卖家说还不了这笔抵押贷款，要我来还才能过户。我一次性拿不出这笔抵押贷款，但是我银行按揭贷款已经批下来了。

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-18 09:31

合同怎么签订的，按照合同约定来。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-04-18 09:33

1、因卖家抵押无法办理过户，卖家已经构成违约。

2、合同无法履行，你可起诉卖家要求解除合同并赔偿你实际损失或违约金。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-04-18 09:34

如果对方不愿意还，你也不垫付，只能解除合同，你可以追究上家的违约责任。
来电联系委托律师处理。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-04-18 09:45

卖家违约你可以追究其违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-18 09:50

卖家违约你可以追究其违约责任

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-18 10:13

对方违约，你可以要求其承担违约责任。

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2016-04-18 10:55

如果是签合同之后抵押的，可追究对方违约责任。

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2016-04-18 11:08

依合同约定办理，如果上家确实违约你方可起诉要求继续履行合同，并追究其违约责任，如需帮助请及时致电本律师。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-18 16:01

卖方存在违约的可能性，要看你们的合同约定具体是怎样的，依照合同约定办理。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-04-18 17:16

两种可能，永远都是无底洞，或许能够成功。这样的风险得您自己掂量。

不过，依对方情节，合同解除追究违约责任该是没有问题的。

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