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这样的房子可以购买吗？

江西－赣州 10-30 18:30 悬赏 0 发布者:KY69 给我留言回答:(1)

朋友和相邻邻居三个在县城把他们以前旧房改建高楼六层，他们各自分要一套房子。其余的单元出售，朋友叫我买一套、价钱可以优惠一点点、我想买一套，手续不怎么办。因为没有房产证，我怕出钱了还给自己带来困扰。。。。请律师赐教！！真心感谢！！

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回复时间： 2011-11-04 13:34

房产所有权以登记为准，没有房产证的房子就是没有登记，也就无法证明你对房产的所有权，这样的房子风险较大。

追问：

如果买了、购买这样的房子怎么做才能完善法律上的自我保护呢？怎样做才能避免购房后的风险呢？

回答：

不能办理房产证就是房屋的瑕疵，风险无法避免，只能签订买卖协议时约定好违约条款，但是这样只能在债权上有一定保障，物权还是不能取得。

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