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关于农村土地承包与荒地开发的问题咨询！！！恳请您的回答与建议.....
山东－济南 10-31 14:32 悬赏 20 发布者:shangh…… 给我留言 回答:(2) 您好，我想咨询一下关于土地承包与开荒的问题，请您解答一下不胜感激！！！
07年，我爸妈在村里和另外四户人和前任村委签订了20亩土地承包二十年的合同。上面有前任村委主任的签名及村委盖章！今年春天村里换届，由另一人当上了村长。紧接着我们这边政府说要修建水库，其中就需要占用到这二十亩地。然后占到谁家的地就会给谁补贴，村里现任村长一看占到的这些承包地就要有补贴了！就在大喇嘛上广播说要把这些地收回去，补偿的钱想算作村里开支。我们五家都不同意，然后村长说可以退回剩余16年的包地款。关于这件事我想问一下，村里这么做合适吗？我们打官司能赢吗？
还有一个问题：07年包下那些好地之后，在那些好地周围我们五家有花钱雇挖掘机把周围那些荒地整理成了好地，但这些开荒地并没有在和村里的合同中写出来。那这些地村里如果要是收回去合理吗？麻烦帮忙分析一下我家里应该怎么做才行呢？谢谢！！！
07年，我爸妈在村里和另外四户人和前任村委签订了20亩土地承包二十年的合同。上面有前任村委主任的签名及村委盖章！今年春天村里换届，由另一人当上了村长。紧接着我们这边政府说要修建水库，其中就需要占用到这二十亩地。然后占到谁家的地就会给谁补贴，村里现任村长一看占到的这些承包地就要有补贴了！就在大喇嘛上广播说要把这些地收回去，补偿的钱想算作村里开支。我们五家都不同意，然后村长说可以退回剩余16年的包地款。关于这件事我想问一下，村里这么做合适吗？我们打官司能赢吗？
还有一个问题：07年包下那些好地之后，在那些好地周围我们五家有花钱雇挖掘机把周围那些荒地整理成了好地，但这些开荒地并没有在和村里的合同中写出来。那这些地村里如果要是收回去合理吗？麻烦帮忙分析一下我家里应该怎么做才行呢？谢谢！！！
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-31 14:50
可以要求地上附着物补偿。政府征用，这样处理是可以的。
追问：
您好，邓律师！谢谢您的回答，我还是有一点的疑问：由于到了冬季，我们现在承包的地里种的棉花都采完了，就只有棉花棵在地里了...这样也能得到地面附着物赔偿费吗？再就是土地补偿费与安置补助费这些都应该归谁所有？不是归现在的土地承包者所有吗？如果村里收回去，剩余的包地款能退回来吗？谢谢您的回答，谢谢！！！
回答：
除了地上附着物补偿归承包人以外，其他的属于发包方。如果还有不清楚的，建议请求国土资源局调查处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-31 17:45
如果有条件调整承包地，可以收回这部分承包地，另行调整承包地。征地的安置补偿费可以由村民会议决定如何分配和使用。如果没有条件调整，不能简单收回。
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