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奶奶有3个儿子，房子如何做房产证才能保护大家的利益？
上海－浦东新区 10-31 19:38 悬赏 0 发布者:ifsuki 给我留言 回答:(7) 尊敬的律师，我奶奶有一套房子，房产证上是奶奶的名字，奶奶有3个儿子，为了避免以后发生纠纷，现在想去做个房产公证，说明这个房子是3个儿子共同拥有的，请问这个公证应该怎么写？怎么写才能给3个儿子公平的交代而不会使任何一方有钻空子的机会？公证书上要有哪些人的签名？如果奶奶以后过世后，3兄弟是否可以自行商量将房子卖掉？卖掉的时候会不会产生遗产税之类的问题？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2011-10-31 19:46
公证应当到公证处做，直接联系公证处
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-31 19:47
你好，可直接通过立遗嘱的方式处理，可以委托律师见证。将来不会发生遗产税。
追问：
立遗嘱的话一定要委托律师见证吗？有其他人在场作证可以吗？立遗嘱是最有保障和最省钱的方式吗？
回答：
可以是其他人在场见证，但是律师见证能确保确保形式和内容合法有效，
是的，
- [上海-杨浦区]
- 黄浩律师
- 2078积分
回复时间： 2011-10-31 19:57
可以找律师做遗嘱见证。在遗嘱中写清楚如何处分该房产
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408275积分
回复时间： 2011-10-31 20:31
1、可以不写任何东西，你奶奶去世后，没有遗嘱的情况下，由3个儿子均等继承；
2、也可以现在即过户给三个儿子，并约定各自份额；
3、现在不过户，但三个儿子与你奶奶签署书面协议，约定产权份额；
4、不一定要公证，律师见证也可以。律师见证费用比公证要低很多。
需要帮助，可以来电联系。
2、也可以现在即过户给三个儿子，并约定各自份额；
3、现在不过户，但三个儿子与你奶奶签署书面协议，约定产权份额；
4、不一定要公证，律师见证也可以。律师见证费用比公证要低很多。
需要帮助，可以来电联系。
追问：
律师见证和公证的费用大概各是多少呢？
回答：
建议您电话核实。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-31 20:34
直接联系公证处
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-10-31 22:21
最好的方式，现在直接赠与三个儿子。
追问：
我也想到这个方式，但是不知道赠与的话要怎么操作？以后把房子卖掉的话也不会产生额外的税吗？
回答：
有税。有买卖方式，以后出售税收较低。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2011-11-01 18:20
建议委托律师来帮你们研究商量，并俟出约定和见证！若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
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