住宅产权证商业用地国土证如何统一

住宅产权证商业用地国土证如何统一
我2013年购买的一套二手房，当时对于国土证产权证的性质还比较模糊，最近因为温州土地到期需要高额巨大代价续期的问题，让我很是纠结了，国家公权力想无限剪羊毛，剥夺私权，让我们无限交纳高额续期的费用，让我们这种没钱的人不知道如何处理。这套房子至少要花费70多万（不含后期装修），如果只是出租的话，40年也无法收回成本，产权证上面的规划用途是住宅，但是没有标明使用年限，国土证上面的土地性质是商业用地，不是住宅房产应该配套的住宅用地，感觉这是一个很不稳定的因素，而且土地证使用年限只有40年，剩下只有20多年了，现在卖也不好卖，因为获取的税费与利息成本太高，自己住也不知道到底如何搞装修，因为剩余年限太短了，类似这种问题在新的不动产登记的时候能否解决，以后土地证到期是按住宅还是商用续期，