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您好，我们之前买了二手房，已经过户了，现在在办产证，交易中心突然打电话说房子被公安局查封了

上海 04-24 09:22 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

您好，我们之前买了二手房，已经过户了，现在在办产证，交易中心突然打电话说房子被公安局查封了，因为上家涉嫌诈骗案，但是被告是该公司的老板，我们买的这个房子房主是该公司下属的一个员工，并且上家告知这个房子走的是私人账目，并没有走公司账目，请问这种情况公安局还能查封吗？我们现在该怎么办？

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全部答案

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-04-24 10:04

可委托律师向公安部门提出异议，要求解封。

追问：

是要证明房子已经是我们的了吗？

追问：

已经付了首付，过户，就等拿到房产证之后贷款打给房主，这种情况下房子是属于我们还是上家的？

追问：

已经付了首付，过户，就等拿到房产证之后贷款打给房主，这种情况下房子是属于我们还是上家的？

回答：

产权未变更前，在法律上还属于上家。

追问：

这套房子房东是10年买的，诈骗案是15年发生的，这套房子怎么能跟案子扯上关系呢？有人建议向公安局担保解封，这样可行吗？

追问：

还有律师建议向公安局申请继续交易，剩余房款让公安局冻结，这样可行吗？

追问：

如果此时我们起诉上家要求赔偿，这种情况下会按照合同赔偿我们吗？法院会等到诈骗案结了之后才会审理我们的案件吗？

回答：

起诉上家要求赔偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-徐汇区]
张鹤生律师
55946积分

回复时间： 2016-04-24 11:21

款项已付且过户

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-24 12:25

你好，这是建议提出异议，委托律师

[上海-浦东新区]
李仁红律师
37621积分

回复时间： 2016-04-24 13:10

通过法院处理。

[上海-黄浦区]
郑何顺律师
36449积分

回复时间： 2016-04-25 13:58

你好，你这种情况一定要提出异议，否则的话你的损失就大了。有需要可以跟我联系。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-04-25 18:10

这套房屋或许属于用赃款购买的房屋，具体要以侦查机关认定的为准，未了解案情，是无法判断查封措施对错与否的。

过户变更登记未完成，您对房屋不享有所有权，您享有的依然是债权，目前情况下，恐怕是拿下房子的风险比较大，是继续等待侦查机关答复结果，还是起诉解除并追究违约责任，请开始考虑。

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