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关于开发商里定金的约定
广东－深圳 04-25 11:51 悬赏 0 发布者:陈芳娟 给我留言 回答:(5) 如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定当事人之间另有约定的，从其约定。”中的 “当事人之间另有约定的，从其约定。”既然是有公平公正原则，开发商约定条款，对消费者来说是多大的损失啊
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- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2016-04-25 12:18
可以协商更改协议的内容。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-25 12:54
根据法律规定以及自身律师经验，答复如下：
款项应该予以返还，定金可以不予返还；但是需要查看何用再具体确定。
款项应该予以返还，定金可以不予返还；但是需要查看何用再具体确定。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-25 14:18
须具体分析
- [广东-深圳]
- 邓小佳律师
- 7076积分
回复时间： 2016-04-25 15:01
你好，如果开发商有违约或欺诈行为可以要求退还定金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-04-25 17:30
为什么未签订合同，同时没有签订合同还交纳定金。要具体分析，一般当事人有约定按约定处理
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