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房子已交付买家,出现漏水,我要负责吗
广东-广州 11-05 11:48 悬赏 0 发布者:longzh…… 给我留言 回答:(1) 房子已于1个月前完全交付,现买主反应洗手间漏水影响楼下,买主入住后并未装修。其实管道之前的确有问题,但我已经修复好的(这些情况买主并未知,且合同并未说明)。
如今买主坚持要我维修漏水事宜,请问我应该接受吗?按照法律规定,房屋自交付之日期,应该风险转移吧?
期盼各大律师指点。
如今买主坚持要我维修漏水事宜,请问我应该接受吗?按照法律规定,房屋自交付之日期,应该风险转移吧?
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回复时间: 2011-11-17 15:01
你应该负责维修。风险是在交付时转移,但是这个并不是风险。
你可以参考合同法的规定。
第一百一十一条质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百五十五条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任。
你可以参考合同法的规定。
第一百一十一条质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百五十五条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任。
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