孟律师，您好！我在昆山定了一套二手房，有定金，首付款和银行贷款组成

孟律师，您好！我在昆山定了一套二手房，有定金，首付款和银行贷款组成，我定金和首付都付好了，银行贷款审批也通过了，只是银行放款的前提是我拿着已经过户的房产证抵押再放款给房东，流程也是付完定金和首付到昆山房屋交易中心过户，新的房产证出来后才能拿着产证交银行抵押，现在房东不按照流程，一定要收到所有款后才过户，她一直拖着不去交易，我们该怎么办？谢谢！我们的定金按时支付的，首付款晚了一周支付给房东的，我们算违约吗？晚付首付之前跟中介和房东说了一下，中介也帮忙转告了房东，本来是说好过户当天打首付款的，结果房东不到场过户，即便房东没来我们还是按照电话里的交易日期把首付打给了房东。晚付首付这个事情是大家电话沟通同意的，没有证据，可算我们违约吗？房东说我们晚付款造成了她在上海买房违约，成立吗？