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打完官司，贷款买拍卖的房产
11-04 13:09 悬赏 10 发布者:ty_102…… 给我留言 地区:北京－通州区 回答:(9)
今年6月份通过中介公司买了一套二手房，我们给卖方支付了30余万的首付后，发现这套房子在07年的时候就被查封了，根本没办法过户，现在我们已经起诉了卖方，法院的快判决了，前天我们联系上了查封这套房子的山东法院，得知这套房子即将被拍卖，对方原则上已经同意将这套房子优先拍卖给我们，但是当初我们是贷款买的房子，虽然贷款批了，但是没过户，钱还没下来，而首付的钱已经给了这个房主
请问这种情况下我还能买下这套房子吗？有没有相关的法律依据？
这种清款下法院拍卖房子会是一个什么样的流程？我要是竟拍的话应该怎么操作？
现在着急得很，请教各位专业人士了！谢谢！！！
请问这种情况下我还能买下这套房子吗？有没有相关的法律依据？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2009年11月11日 00时39分
1、法院早就已经查封房屋，你无法通过按揭转按揭贷款方式获得房屋；只能通过司法拍卖程序获得房屋；
2、法院拍卖房屋会进行公开公告，如果该房屋拍卖款不足以清偿所有债务，则各债权人要参与分配按比例清偿。
2、法院拍卖房屋会进行公开公告，如果该房屋拍卖款不足以清偿所有债务，则各债权人要参与分配按比例清偿。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-11-04 13:12
可以参加法院组织的拍卖会。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-11-04 13:23
可以买这套房子，涉及到的法律规定较多，可以委托律师为你代办此事。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-11-04 15:14
你方为得到房产是可以参加拍卖的，但是后续赔偿问题过多，建议还是找律师来做
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-11-04 17:03
建议联系拍卖房产的法院，待你方判决后共同参加执行款分配，你方也可竞价。
- [北京-海淀区]
- 祝永根律师
- 19518积分
回复时间： 2009-11-04 19:57
你好!
可以参加拍卖!
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278
可以参加拍卖!
北京律师祝永根
电话:13141427548
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-11-05 07:23
问题较复杂，建议你带材料当面咨询，确定解决方案。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2009-11-05 07:51
可以参加拍卖，还是聘请律师代理稳妥
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-11-06 10:15
你这是两个法律关系，一个房屋买卖合同关系，涉及到其效力及嗣后的救济问题；另一个是你想参加拍卖重新拍得该房屋的法律关系。两者是独立的没有关系的两个法律关系。不要混淆了。
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