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关于用门面房抵押欠款问题，请教
安徽－合肥 05-03 20:58 悬赏 10 发布者:眼睛哥 给我留言 回答:(3) 朋友A几年前向我借钱，现由于资金周转问题无法偿还，答应用其名下一栋门面房抵押给我，但是该门面房至今因为消防问题还没有房产证，并且该门面房也是A的其他朋友抵押给他的，只是网上备案更改成了A的名字，
请问：
1，我需要通过律师向法院起诉A然后把该房屋变更成自己的么？
2，A只是口头答应抵给我房屋，我让他写个承诺书（怕他中途反悔），他说承 诺没用，不给写，请问真是这样么？
3，相关诉讼费用及律师费如何收取？（比如说该房产价值200万）
请问：
1，我需要通过律师向法院起诉A然后把该房屋变更成自己的么？
2，A只是口头答应抵给我房屋，我让他写个承诺书（怕他中途反悔），他说承 诺没用，不给写，请问真是这样么？
3，相关诉讼费用及律师费如何收取？（比如说该房产价值200万）
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-03 21:13
你好，抵押须办理抵押登记才能生效，你可以起诉A要求归还借款。
- [安徽-合肥]
- 徐亮律师
- 125085积分
回复时间： 2016-05-03 21:17
起诉保全……
追问：
徐律师，我对法律不懂，像我这样的，是先去法院咨询自己找法官弄这个事情，还是先找个律师走法律过程？A名下的这个房产之前已经通过法院执行，变更成A的了，应该不存在抵押的问题。
欠我钱的A这几天倒是很配合，即认账 也愿意配合我进行相关法律过程。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-04 10:09
抵押合同是合法有效
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