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我购买的产权商铺,是一家大酒店中的一块面积。这家酒店是委托一家经营管理公司经营的。所以,我们业主是和
上海-黄浦区 05-04 19:35 悬赏 0 发布者:180986…… 给我留言 回答:(7) 我购买的产权商铺,是一家大酒店中的一块面积。这家酒店是委托一家经营管理公司经营的。所以,我们业主是和这家经营公司签的合同.委托合同规定,每年给我们房屋总价值的10%,可是,两年多了至今也没支付给我们租金。而且合同中有一条:“不能以任何理由收回商铺,以影响酒店的经营和管理。“这是不是霸王条款?。如果起诉的话,这家管理公司违约,而且有这条霸王条款。。可以解除合同吗?如果可以解除合同的话,我们业主可以要求和这家酒店直接与我们签合同吗?如果这家酒店不同意和我们业主签定合同怎么办?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-05-04 19:40
委托管理的这家公司不支付租金,已经构成违约,可以要求解除合同,如果该酒店不同意直接与你签定合同,你可以选择不再进行出租。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间: 2016-05-04 19:41
可以提出解除合同,并要求酒店赔偿损失
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2016-05-04 20:42
可起诉对方要求解除合同并支付租金。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
- [上海-长宁区]
- 崔华律师
- 9669积分
回复时间: 2016-05-04 21:04
既然约定每年给你们10%,实际未支付的,属于对方违约,导致你无法实现互通目的,当然有权解除合同。并要求对方承担违约责任。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间: 2016-05-04 21:40
看合同具体内容,是否涉及以租代售;
酒店没有义务必须和业主签合同.
酒店没有义务必须和业主签合同.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-05-04 22:45
你好,建议主张解除合同,要求赔偿损失,协商不成,诉讼处理
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间: 2016-05-05 10:15
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