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商铺租凭合同的作用
11-11 15:21 悬赏 0 发布者:gscand…… 给我留言 地区:湖北－武汉 回答:(2)
我是一家店铺的经营者，2011年2月1日与此店铺房东签订租凭合同，期限为2011年2月1日到2013年2月1日，现在房东想将其店铺出售，如果店铺出售我的生意将面临随时关门的可能，对我造成很大的损失。请问这种行为房东算不算是违约？房东应不应当赔偿违约金？
还有就是合同如果没有公证是不是无法律效应呢？该如何公证？谢谢!
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回复时间：2011年11月11日 15时30分
一般合同签订便生效，并非必须公证！
按《物权法》的规定，房东是可以出售正在出租的房屋，房屋承租者可以与房屋的购买者就房屋租赁进行协商！
按《物权法》的规定，房东是可以出售正在出租的房屋，房屋承租者可以与房屋的购买者就房屋租赁进行协商！
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回复时间： 2011-11-11 15:26
你好！根据买卖不破租赁的原则，你可以继续在该商铺进行经营直至约定期限届满。
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