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我交了房子定金,签合同80天交房,但是没到网签,业主过世,1房子原本满五唯一现在过户子女变成不唯一,
北京 05-09 11:05 悬赏 0 发布者:1462762935 给我留言 回答:(15) 我交了房子定金,签合同80天交房,但是没到网签,业主过世,1房子原本满五唯一现在过户子女变成不唯一,多出的税费归谁付? 2 超过八十天了 但房子没有动静 公正流程都没走完,算不算甲方违约?
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873923积分
回复时间: 2016-05-09 11:14
需要具体的看你们之间合同约定的执行的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-05-09 11:08
起诉要求对方承担违约责任
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455038积分
回复时间: 2016-05-09 11:10
您好,起诉要求对方承担违约责任
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间: 2016-05-09 11:10
一 卖方死亡 属于意外。所以还是需要你承担税费的 二 合同继续有效 可以起诉要求继续履行 如果死者继承人不卖 可以起诉 要求违约赔偿
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2016-05-09 11:13
按照合同约定处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-05-09 11:13
你好,需要了解你合同的具体内容,对方构成违约的话可以要求承担违约责任,我们是专业的房产律师团,如有其他问题,可以来电免费咨询。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2016-05-09 11:22
多出的税费按法定;
房子没有动静看谁晚了;
我成功代理过二手房买卖纠纷的案件,可以看我的案例及文章;
还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
房子没有动静看谁晚了;
我成功代理过二手房买卖纠纷的案件,可以看我的案例及文章;
还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-05-09 11:27
您好 按照合同约定处理,如果发生争议,协商不成建议委托律师介入,起诉对方维护自己的合法权益。可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-05-09 11:35
你好!合同出现纠纷,关键在于合同的内容是否有相关的约定;有约定的按照约定履行,一方违约的,另一方有权要求其承担违约责任;出现根本违约造成合同无法继续履行,另一方享有法定解除权;同时,守约方可以追究违约方的违约责任。协商不成的,搜集有利证据及时的向法院起诉维护自己的合法权益。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2016-05-09 12:00
可以起诉对方承担违约责任的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-05-09 12:54
可以要求对方承担
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-05-09 13:12
您好,按合同约定或协商解决,不行向法院起诉
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2016-05-09 17:23
您好,根据您的合同约定,如对方构成违约可以要求承担违约责任,建议来电咨询,为您进一步分析
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间: 2016-05-09 18:44
你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-大兴区]
- 石玉成律师
- 7978积分
回复时间: 2016-05-12 18:21
应该到房屋所在地的建委,详细咨询,这种因继承导致的不唯一,是否可以不多交税。
如果必须交纳,要看合同约定,一般由买方承担。
如果不想买了,也可以根据情势变更原则,要求解除合同,退回已交纳费用。
如果必须交纳,要看合同约定,一般由买方承担。
如果不想买了,也可以根据情势变更原则,要求解除合同,退回已交纳费用。
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