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房屋买卖如果卖方想悔约，我该怎么办
11-08 18:51 悬赏 20 发布者:shuwei…… 给我留言 地区:陕西－陕西 回答:(1)
孟律师，您好！
我在一处房屋中介处购得一套房屋，可是房屋过户期已过，但卖方一直找种种理由不想过户，我又十分想要那套房子，我应该怎么办。下面是中介方写的购房协议。
购房协议
甲方：姓名 身份证号：
乙方：姓名 身份证号：
经甲乙双方平等协商：甲方同意将其黄河厂新区1号楼东单元6楼西户住房，以总价玖万元（90000元）卖给乙方。乙方愿意购买。
乙方先付给甲方房款伍万元整。甲方把本房所有门钥匙交给乙方。（房权归乙方所有）甲方在15日内将本户的房产证从银行取回来。在给乙方办理完房产证过户手续后，乙方再付清下余房款肆万元整。
违约事宜：双方从签字之日起，都不得中途违约，若任何一方中途单方面违约，违约方要付给给对方房屋总价20%的违约金。
甲方：有他的姓名和指纹
乙方：有我的姓名和指纹
中介方：有中介公司的盖章
我在一处房屋中介处购得一套房屋，可是房屋过户期已过，但卖方一直找种种理由不想过户，我又十分想要那套房子，我应该怎么办。下面是中介方写的购房协议。
购房协议
甲方：姓名 身份证号：
乙方：姓名 身份证号：
经甲乙双方平等协商：甲方同意将其黄河厂新区1号楼东单元6楼西户住房，以总价玖万元（90000元）卖给乙方。乙方愿意购买。
乙方先付给甲方房款伍万元整。甲方把本房所有门钥匙交给乙方。（房权归乙方所有）甲方在15日内将本户的房产证从银行取回来。在给乙方办理完房产证过户手续后，乙方再付清下余房款肆万元整。
违约事宜：双方从签字之日起，都不得中途违约，若任何一方中途单方面违约，违约方要付给给对方房屋总价20%的违约金。
甲方：有他的姓名和指纹
乙方：有我的姓名和指纹
中介方：有中介公司的盖章
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- [江西-南昌市]
- 周泽高律师
- 电话：13767991248
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回复时间：2009年11月08日 19时14分
卖方要承担违约责任，双倍返还定金。
提问者对最佳答案的评价：
但是协议上面并没有注明五万元是定金，还有在违约方面并没有提到双倍返还定金
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