该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
合同已经签署完毕,拆迁组不肯把房子给代承租人
上海 05-10 11:21 悬赏 0 发布者:ququ19…… 给我留言 回答:(7) 上海老城区公租房拆迁,承租人为父辈,已过世,膝下两子分成2本户口本,
A 祖孙三代 三个户口(A 妻子 女儿)。 另加远方外地亲戚户口两个(父女),父亲(未居住满一年)女儿(出生后从未居住),合计五个户口。
其中A 95年享受过福利分房 11个平方。房票写了三人名字。96年开始不居住在该公租房。
B 祖孙三代 (B 妻子 儿子 孙子) 合计四个户口。其中孙子(从未居住)。未享受过福利分房。妻子受重大医保补助确认。
现情况如下
1 在拆迁组签下承租人代理书。代理书确认B为代承租人。有几个同住人由两本户口本的户主代签并按手印。现场仅有拆迁组一个工作人员在场,并未指出违规之处。过后几个月,B在不清楚具体情况下,在拆迁组知道下,在代理书上补写下 “确认拆迁款全额打到B的账户。”几个字。
2 代承租人签署拆迁合同。拆迁款已经支付到代承租人。
3 A B两户因分歧严重无法达成拆迁分配协议。并有较大家庭矛盾。
4 在发放拆迁房时,拆迁组告知因代理书未写房子处理方法及有代签名情况,需要所有同住人到场签字确认。若无法执行,则拆迁房无限制扣在动迁组。
5 动迁组在合同签字前,给出解决方案为由B全额领取,并等A起诉由法庭宣判。但至今被证明不可行。沟通中,动迁组确认当时的代理书违规,因此房产无法直接给到待拆迁人。
问题
1 拆迁组是否有权利,暂扣房源,直至内部统一或法院判决后再行分配?合规的流程应该是怎样的?
2 拆迁组口中的代理书对代承租人的认定,从合同法领域,有否影响到拆迁合同中的乙方(代承租人)?
3 按照户口情况和法律,合理的拆迁分配(钱房)应该是如何?哪些不是同住人无需安置。
A 祖孙三代 三个户口(A 妻子 女儿)。 另加远方外地亲戚户口两个(父女),父亲(未居住满一年)女儿(出生后从未居住),合计五个户口。
其中A 95年享受过福利分房 11个平方。房票写了三人名字。96年开始不居住在该公租房。
B 祖孙三代 (B 妻子 儿子 孙子) 合计四个户口。其中孙子(从未居住)。未享受过福利分房。妻子受重大医保补助确认。
现情况如下
1 在拆迁组签下承租人代理书。代理书确认B为代承租人。有几个同住人由两本户口本的户主代签并按手印。现场仅有拆迁组一个工作人员在场,并未指出违规之处。过后几个月,B在不清楚具体情况下,在拆迁组知道下,在代理书上补写下 “确认拆迁款全额打到B的账户。”几个字。
2 代承租人签署拆迁合同。拆迁款已经支付到代承租人。
3 A B两户因分歧严重无法达成拆迁分配协议。并有较大家庭矛盾。
4 在发放拆迁房时,拆迁组告知因代理书未写房子处理方法及有代签名情况,需要所有同住人到场签字确认。若无法执行,则拆迁房无限制扣在动迁组。
5 动迁组在合同签字前,给出解决方案为由B全额领取,并等A起诉由法庭宣判。但至今被证明不可行。沟通中,动迁组确认当时的代理书违规,因此房产无法直接给到待拆迁人。
问题
1 拆迁组是否有权利,暂扣房源,直至内部统一或法院判决后再行分配?合规的流程应该是怎样的?
2 拆迁组口中的代理书对代承租人的认定,从合同法领域,有否影响到拆迁合同中的乙方(代承租人)?
3 按照户口情况和法律,合理的拆迁分配(钱房)应该是如何?哪些不是同住人无需安置。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话:13917690418
- 105331积分
回复时间: 2016-05-10 11:26
真的无法协商分配,你们还是只能先诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2016-05-10 15:25
您好!
需要根据当地具体的拆迁政策而定。
动迁组是没有这样的权利的,一般情况下,空挂户口的和已经享受过拆迁安置的,是无需安置。
详情可来电来访!
需要根据当地具体的拆迁政策而定。
动迁组是没有这样的权利的,一般情况下,空挂户口的和已经享受过拆迁安置的,是无需安置。
详情可来电来访!
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260645积分
回复时间: 2016-05-10 11:26
已经签订协议,可以要求按照协议履行,协商不成,可以通过法律途径解决。可来电详细法律咨询。
- [上海-黄浦区]
- 张晓雪律师
- 81827积分
回复时间: 2016-05-10 12:20
你好 根据具体情况 必要是委托律师介入处理相关事宜
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-05-10 12:41
按照合同约定协商,协商不成诉讼解决,详情可来电咨询
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2016-05-10 12:59
1.动迁组没有这样的权利。
2、不会影响乙方。
3、空挂户口的和已经享受过拆迁安置的,无需安置。
4、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
2、不会影响乙方。
3、空挂户口的和已经享受过拆迁安置的,无需安置。
4、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2016-05-10 14:00
1、无权暂扣;
2、不影响;
3、已经享受过动迁待遇的,不能重复享受。
2、不影响;
3、已经享受过动迁待遇的,不能重复享受。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 家人欠高利贷已经跑路,被迫房子抵押并签署房屋租赁协议,现在遇到拆 0个回答0
- 房子产权是我妈妈的,房子拆迁我签署的合同是否有效 4个回答0
- 您好,去年三月十二号我将房子出租出去合同规定承租人在承租期内不得 0个回答0
- 公租房拆迁,房子已经变更承租人,但是前屋主的两个人户口还在这个房 3个回答0
- 家里城市公租房拆迁,爷爷是承租人(已经去世)。现在房子拆迁了 2个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (洪静)(2024-03-16)·签订意定监护协议就是监护人了吗?
- (李保忠)(2023-11-22)·住宅加建电梯,如果损坏了反对加建电梯者的专有部分属于故意损坏公私财物吗
- (姜万东)(2023-08-22)·2006年的全额集资房能算福利房吗(划拨土地)?
- (金立强)(2023-08-03)·房屋拆迁补偿协议问题 2020年签订的房屋拆迁补偿协议中约定原有面积加上昨晚其他补偿共计约15w
- (张亮)(2022-10-28)·农村房屋拆迁