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我是否违约呢
上海-闵行区 11-14 16:23 悬赏 0 发布者:五默 给我留言 回答:(4) 您好!昨天我遇到一件关于租房合同违约的事情,能否帮我解答一下,谢谢了。
我于10月15号入住上海市闵行区春申路的一处小区,签房屋合同的时候,房东什么条件也没有说,只是签了一纸合同,租期为10月15日到11月14日,交一押一,并且合同最后约定:租房期间,如有任何变动,要提前15日告知房东,否则不退押金。
昨天(11月13日)我给房东打电话说要搬走,询问他什么时候可以把押金退给我。结果却被告知,我违约了,押金要等到下一个房客进来再退(如果一个月没人来住的话,就不退了)……
我就纳闷了,为什么我租一个月,并且按时搬走,为什么就说我违约了呢?难道我按时搬走也算是个变动吗?
并且我已经特地提前一周(11月6日)确定给房东说我会11月14日搬走,房东只是说把房子的资料在网上挂一下,看能不能转租出去,我也答应了(本来就不关我的事情,但是还是没有好意思拒绝)。结果现在就被告知押金不能退了……
请问我是否违约了,是不是我应该在半个月之前就告诉房东我确定搬走才行呢?
多谢,拜托了!
我于10月15号入住上海市闵行区春申路的一处小区,签房屋合同的时候,房东什么条件也没有说,只是签了一纸合同,租期为10月15日到11月14日,交一押一,并且合同最后约定:租房期间,如有任何变动,要提前15日告知房东,否则不退押金。
昨天(11月13日)我给房东打电话说要搬走,询问他什么时候可以把押金退给我。结果却被告知,我违约了,押金要等到下一个房客进来再退(如果一个月没人来住的话,就不退了)……
我就纳闷了,为什么我租一个月,并且按时搬走,为什么就说我违约了呢?难道我按时搬走也算是个变动吗?
并且我已经特地提前一周(11月6日)确定给房东说我会11月14日搬走,房东只是说把房子的资料在网上挂一下,看能不能转租出去,我也答应了(本来就不关我的事情,但是还是没有好意思拒绝)。结果现在就被告知押金不能退了……
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- 3929319积分
回复时间: 2011-11-14 16:42
你没有违约
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2011-11-14 16:29
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2011-11-14 19:46
没有违约。房东扣押金没有法律依据。协商不成,可以起诉解决。
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间: 2011-11-15 01:57
本案中,双方很明确约定是租房一个月,因此,到期不租为正常履约行为,续租才是变动情形。你有权利要求房东退还押金。
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