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我的定金没退给我，我还要支付违约金吗？
广东－珠海 11-14 16:37 悬赏 0 发布者:199404…… 给我留言 回答:(2) 付款通知函
经我司多次催收，截至今日，贵方实际交付款项为人民币10000元，尚欠我司价款共计人民币517719元，欠款已逾期12日未交，依本合同第四条买受人逾期付款的违约责任，若乙方未按第二条约定的时间支付房款或签署《商品房买卖合同》及附件，第日按逾期应付房款的千分之一向我甲方支付违约金；逾期超过十五天后，我司有权解除合同。根据协议约定，贵方应同时支付逾期违约金（截至2011年11月7日共计人民币6213元），以上共计人民币523932。
贵方拖欠房款的行为已对我司造成不良影响，为维护双方友好合作，请贵方接到本函之日起七日内立即按本合同约定付清购房款以及逾期违约金。逾期仍未付清购房款的，我司将收回该商品房并另行销售，同时不退回贵方已付定金并要求乙方按协议约定支付违约金。我司保留采取法律途径解决此欠款一事、追究贵方违约责任以及弥补我方损失的权利。
经我司多次催收，截至今日，贵方实际交付款项为人民币10000元，尚欠我司价款共计人民币517719元，欠款已逾期12日未交，依本合同第四条买受人逾期付款的违约责任，若乙方未按第二条约定的时间支付房款或签署《商品房买卖合同》及附件，第日按逾期应付房款的千分之一向我甲方支付违约金；逾期超过十五天后，我司有权解除合同。根据协议约定，贵方应同时支付逾期违约金（截至2011年11月7日共计人民币6213元），以上共计人民币523932。
贵方拖欠房款的行为已对我司造成不良影响，为维护双方友好合作，请贵方接到本函之日起七日内立即按本合同约定付清购房款以及逾期违约金。逾期仍未付清购房款的，我司将收回该商品房并另行销售，同时不退回贵方已付定金并要求乙方按协议约定支付违约金。我司保留采取法律途径解决此欠款一事、追究贵方违约责任以及弥补我方损失的权利。
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- 3928111积分
回复时间： 2011-11-14 16:48
定金和违约责任你可任选其一的
追问：
是开发商任选择其一，可他们没退定金，还要我支付违约金，这不是违反合同法吗？我现在可以不理这份付款通知函了吧？
追问：
是开发商任选择其一，可他们没退定金，还要我支付违约金，这不是违反合同法吗？我现在可以不理这份付款通知函了吧？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-14 16:39
只能选择其一
追问：
开发商的这份付款通知函，是什么意思？是违法的吗？是吓我的吗？我需不需要理他们？
回答：
定金充当购房款的话，可以不退的
追问：
现在我的定金是要不回了，但6213元的违约金要我支付，开发商明知是违法的协议，还向我要违约金。他现在要是起诉我，法院受理他们吗？我现在可以不管这个事了，也不要这定金了吧？
回答：
法院应该受理，你要及时应诉，否则可能不会败诉的
追问：
合同法里规定定金和违约金，开发商只能先其一，如我违约的话，定金不要了，我就不支付违约金了。开发商还可起诉我吗？
回答：
看开发商如何选择吧，不是你来决定的
追问：
开发商只能选择其一，定金是一万，违约金是6213元，既然开发商先择定金不退了，那么违约金我就可以不付了吧？
回答：
是的。不应该再给了
追问：
开发商起诉，要我付违约金，在合同法里的规定我的定金不要了，他们是要不走我的违约金，那他们起诉不是没用吗？
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