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房屋租赁合同已经签订，入住前房东违约，支付的中介费中介不退
北京－房山区 05-12 11:12 悬赏 0 发布者:juezhe…… 给我留言 回答:(13) 2016年5月8日订立的房屋租赁合同，双方因燃气纠纷，房东不打算出租。我们想把中介费要回，却遭拒绝。合同租赁期从2016年5月16日起
问题补充：
合同订立的都是租赁期间的双方权利义务，没有关于入住前房东不租的条款。他单方不按合同将房子租给我们，中介说合同已经签订，中介义务履行，中介费用不退。我也不能为了这1500中介费去打官司吧。那样我损失的不是更多！
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
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回复时间： 2016-05-12 11:27
这是可以直接的起诉解决的额
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回复时间： 2016-05-12 11:36
协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-05-12 11:21
您好，建议协商解决，协商不成，可投诉至住建部门或者起诉处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-05-12 11:21
协商不成起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-05-12 11:23
你好！合同出现纠纷，关键在于合同的内容是否有相关的约定；有约定的按照约定履行，一方违约的，另一方有权要求其承担违约责任；出现根本违约造成合同无法继续履行，另一方享有法定解除权；同时，守约方可以追究违约方的违约责任。协商不成的，搜集有利证据及时的向法院起诉维护自己的合法权益。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2016-05-12 11:25
需要结合租赁合同的内容分析。
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- 徐卫东律师
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回复时间： 2016-05-12 11:30
如果协商不成，搜集证据起诉解决
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- 申维丰律师
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回复时间： 2016-05-12 11:30
您好，可投诉至住建部门或者起诉处理
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- 法律咨询律师
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回复时间： 2016-05-12 11:49
按照合同约定，对方违约可以要求承担违约责任
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- 怀向阳律师
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回复时间： 2016-05-12 11:55
你好，需要结合合同约定分析
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
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回复时间： 2016-05-12 13:57
如果中介提供服务，需要支付中介费如果房主违约可以要求其承担违约责任，进行赔偿
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-05-12 15:34
是需要结合合同约定分析的
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
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回复时间： 2016-05-12 16:35
可以起诉处理
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