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我的合同有效吗？

云南 11-15 13:17 悬赏 0 发布者:云中玫瑰给我留言回答:(3)

我于2011年2月份与张某签订了一份土地承包合同（该土地是张某与李某处租来的，他们的合同期为5年，地租按年交），承包期为3年，且一次性付清租金，土地于2012年2月份交于我手。但现在张某由于个人原因跑了，我与他签订的合同还有效吗？土地承租权属于我吗？李某应不应该继续履行他与张某签订的合同？

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回复时间： 2011-11-15 13:22

第一，什么样的土地，是农用地还是其他。
第二，约定用途是什么。
第三，合同只要符合合同法及相关法律规定即为有效，双方均应当履行。

追问：

是农用地吗，种香蕉的

回答：

如果你是该土地所在集体经济组织成员，那么合同应该是有效的。如果不是又未经民主议定程序，可能合同的效力方面还得待定。

回复时间： 2011-11-15 14:07

需要审查合同，建议当面咨询律师解决为好。

回复时间： 2011-11-15 15:52

承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变.按你所表述内容来看，土地承租权并不属于你。李某应该继续履行他与张某签订的合同。

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