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买房时，公证时卖方丈夫签了字，妻子是丈夫代签的，现在他们要收回，我该怎么办？

11-16 06:41 悬赏 0 发布者:974592…… 给我留言地区:江苏－盐城回答:(6)

三年前，我们买一栋集体房，只有房屋使用权没有土地使用权，现在听说这要拆迁，卖方以当时公证时妻子没有签字为名，要收回我的房屋？请问我该怎么办？

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最佳答案

[江苏-盐城]
路光亮律师 VIP
电话：13851063183 18019629922
29327积分

回复时间：2011年11月17日 08时18分

对方已经违约，你应该积极应诉，提出自己的主张，如果需要法律帮助可以与我联系

其它答案

[江苏-南京]
清风
给我留言
12091积分

回复时间： 2011-11-16 07:23

请求对方协助办理过户；协商不成起诉。

追问：

他的目的是要房子，怎么可能协商得了呢？他要这房子，说是他妻子没签字，是他代签的，不生效。这房子我买了3年有没有法律效应？

回答：

有效。可以起诉解决。

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2011-11-16 07:58

协商不成，诉讼解决

追问：

我这房子在法律上公证过的，签字时他代替他妻子签的，这个合同是不是生效呢？

回答：

协商不成，可以诉讼合同有效起诉

追问：

胡律师：我的这份合同生效吗？在法律上，他有没有权利要回？

回答：

合同应当有效，但对方可以诉讼，具体要看开庭结果及法院如何认定

[江苏-盐城]
柏志海律师
5782积分

回复时间： 2011-11-16 08:47

你的合同有效，需你已经过户

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-16 08:54

1、依据购房合同为准主张所有权
2、必要时及时办理过户手续

追问：

没有房产证，怎么过户呀？是供销社的集体宿舍，没有土地使用权，只有房屋使用权，

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-16 09:24

1、合同有效，他丈夫具有代理权；；
2、拒绝交房，如果对方起诉，应积极应诉。

追问：

好的！谢谢您！

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