买房的认购协议规定日期未交房也没有签订商品房买卖合同，可以申请退款并要求赔偿吗？退款时间要多久？

2015年4月在绿地国际花都认购了一套房子，但是因为预售证没有下来，置业承诺当年8月可以下来，我们就先签订了认购协议，2015年4月27日缴纳了房屋总价的30%，协议规定“本协议项下乙方认购的房产，在甲乙双方签订《商品房买卖合同》且乙方支付清结全部房款的情况下，甲方应在2016年4月30日前将该房产交付予乙方，否则，每逾期一天，甲方将按照总房款万分之一比例向乙方支付违约金”然后房子的建设就一直施工缓慢，并且预售许可证也没有办下来，在16年4月25日取得预售许可证，并再次变更交房时间为16年12月30日，现在要求签订商品房买卖合同，同时签订推迟交房补偿协议，但是补偿协议是已付款的万分之一/日，置业解释说只有14年9月以前签订认购协议的补偿协议才是按照总房款签订，14年9月以后签订的认购协议统一根据已付款赔偿。