产权纠纷

朱与林原为夫妻关系，俩人与2001年购买了一栋别墅，2003年以林的名义办理了房产证，没有标示共有人。2005年5月，双方感情破裂，朱某向法院提起离婚诉讼。一审法院于2007年6月1日作出离婚判决，并将别墅判归朱某所有。林某不服，提起上诉。同月10 日，朱向房管局发出告知书；声明本人于别墅产权人是合法夫妻，现法院已将别墅判归本人所有，未经本人同意，对于该房屋以任何形式办理的手续均属于无效，并附上了法院判决书的复印件和身份证明。同月19 日，房产局向朱某  复函声称；朱某需提供相关生效的法律文书。否则将给予办理相关登记手续。
  2007年11月9 日，省高级法院作出‘驳回上诉，维持原判‘的终审判决。该判决的 生效证明书  证明于2007年11月29 日发生法律效力。在此期间，林某以600万元的价格将别墅卖给善意第三人向某，并办理了产权转移登记手续。房管局已于2007年10月19日将产权登记在向某名下。朱某认为，房产局明知别墅有争议的情况下，还为林某办理相关手续。此行为侵犯了自己的合法财产权利。而林某私自转让自己的房屋，该行为应为无效。朱某要求房产局赔偿自己的损失，撤销向某的房产证。并承担案件的诉讼费。
  一 房管局颁发给向某房产证的行为合法吗？  是否应赔偿损失？
  二朱某的 告知书 对于房产局而言产生什么效力 ？ 房产局可否以此限制林某的处分权？
  向某作为善意第三人其权益如何保护？