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遗嘱继承和赠予的区别……
11-19 15:53 悬赏 20 发布者:xiaoyu…… 给我留言 地区:河南－焦作 回答:(5)
今年自己付全款买了一套房子，当时没想那么多就写了母亲的名字，契税已经交了，后面很多朋友劝解让改回自己的名字，说以后可能会很麻烦，因为我不是独生子女，还有一个弟弟已经成家，所以想过之后想改回名字，后面才知道很麻烦，这时想让母亲写个书面的东西然后去公证处公证，是写遗嘱继承还是写赠予，要不要注明这房子是我全款买的，还有需不需要父亲和弟弟的签字，如果这次公证以后我母亲再写关于这房子的产权归属的书面文字还有没有法律效应？
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最佳答案
- [河南-郑州]
- 吴振举律师
- 电话：15036040110
- 7270积分
回复时间：2011年11月19日 16时01分
简单的说，可以让母亲写个书面证明！你的父亲和弟弟都签字，证明是你全款买的，以后过户的时候直接过到你的名下，与他人没有经济关系！
也可以办理个赠与手续，由你父亲和弟弟也签名证明下！
否则以后真的起纠纷也很麻烦！
祝你解决好1\!
也可以办理个赠与手续，由你父亲和弟弟也签名证明下！
否则以后真的起纠纷也很麻烦！
祝你解决好1\!
我的补充： 2011-11-19 16:15
也可以办理个赠与手续，由你父亲和弟弟也签名证明下！直接办理过户！ 否则以后真的起纠纷也很麻烦！ 祝你解决好1\!
追问：
因为还没交房，预计是明年年底交房，所以房产证还没有办理，现在没办法过户，才想着写书面材料……
回答：
那到房产工资咨询下，看能否修改下合同，直接改成你的名字！！
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-19 16:06
写了书面的赠与或者遗嘱后，将来还会麻烦，不如现在办了赠与过了户好。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-11-19 16:13
目前，直接过户对你最有保障。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2011-11-20 09:34
证明这个房屋是你出资，实际所有权归你
追问：
是不是只要我和母亲去公证处就好了，爸爸和弟弟不用签名就行吧？到底怕跟他们都说了给亲情增加隔阂，看我就那么不信任人……
回答：
买房时父母还有婚姻关系的，要你父母与你去
追问：
您的意思就是不用写赠予或者遗嘱继承之类的，直接写证明说这房屋是我出资，实际所有权归我，与他人没有经济关系，以后这房屋怎样处理都要经我同意，是这样吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-20 11:41
直接过户。
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