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出租房买卖
陕西－榆林 11-19 18:08 悬赏 0 发布者:asdfhj 给我留言 回答:(3) 房屋租赁双方均未将租赁合同到交易中心备案登记的情况下，房东未征得房客同意擅自将房屋出售给他人，且该房客己与买房者签订了继续租房一年的协议，续租期也即将满一年，请问房东与买房者先前签订的房屋买卖协议是否有效？
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- [陕西-西安]
- 高飞律师 VIP
- 电话：18629037091
- 146026积分
回复时间： 2011-11-19 18:17
已在一对一咨询中回复。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2011-11-19 18:26
针对你的问题答复如下：
1，当然有效，房客在同等条件下，享有优先购买权。
2，买房者可以要求房东承担违约责任或损失赔偿责任。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
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2，买房者可以要求房东承担违约责任或损失赔偿责任。
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-11-19 19:13
1、买卖协议是有效的。
2、但是承租方可以请求出租方承担违约责任。
2、但是承租方可以请求出租方承担违约责任。
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