无产证二手房交易，因付款方式不妥不想买了，如何保障权益？

之前通过中介看中了一套房子，暂时没有房产证，后签署了中介定制的购房协议并付了2万定金，之后需要直接将剩余的钱打给卖方，因为付款方式是直接打款给卖方（这是中介自己写的其他付款方式），我们觉得不稳妥想通过第三方资金托管（协议上有标明的是国家规定），等房产证下来以后再转给卖方，但现在中介不承认这种托管方式，要求我们按照他们写的其他付款方式来直接打钱给卖方，还说要是逾期没打钱就算是我们违约，还要支付房价的20%违约金，要么就说让我们去起诉好了！！态度差的不得了！！所以我想问一下这种无房产证的房子其购房协议有法律效益吗？如果真要起诉，作为买方有可能解除协议，并将定金拿回吗？