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购房合同变更咨询
天津－河北区 11-22 13:27 悬赏 0 发布者:cauem 给我留言 回答:(6) 尊敬的律师，我家今年买了一套期房，2013年才能拿到房本。购房合同上写的是父亲和儿子的名字，用的是儿子的公积金贷款。现在想把房子改成儿子自己的名字。
我的问题是：
1、在现在没有房本，只有购房合同的前提下，这种情况如何操作或办理，费用多少，程序是什么？
2、如果变更成功，2013年房本下来的时候写的是不是只有儿子自己的名字？另外，在此期间一旦父亲又在房本下来之前病故，这套房子算不算父亲的遗产？
3、如果无法变更，有没有其他途径将名字变更到儿子名下？
谢谢律师解答！
我的问题是：
1、在现在没有房本，只有购房合同的前提下，这种情况如何操作或办理，费用多少，程序是什么？
2、如果变更成功，2013年房本下来的时候写的是不是只有儿子自己的名字？另外，在此期间一旦父亲又在房本下来之前病故，这套房子算不算父亲的遗产？
3、如果无法变更，有没有其他途径将名字变更到儿子名下？
谢谢律师解答！
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全部答案
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194086积分
回复时间： 2011-11-23 00:54
要看具体材料才能确定，可以要求变更合同。
- [天津-滨海新区]
- 崔建东律师
- 10882积分
回复时间： 2011-11-22 14:31
1、写个房屋转让协议即可。交给领事售房单位认可。
2、可以在下房本时，写成儿子自己的名。协议签订后，父亲去世后，房子不会变成遗产。
3、没有其它办法。
2、可以在下房本时，写成儿子自己的名。协议签订后，父亲去世后，房子不会变成遗产。
3、没有其它办法。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-22 15:58
1、建议赠与协议，并办理公证
2、房本下来应是购房合同上的名字，可以办理变更
3、赠与。
2、房本下来应是购房合同上的名字，可以办理变更
3、赠与。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-11-22 16:00
1，房屋还在贷款，不能变更产权人，只能在还贷完毕后才能办理
2，变更成功就是儿子的个人财产，如果变更前父亲病故，那么房屋一半成为父亲遗产
3，可以写赠与协议，将父亲的份额赠与儿子并作公证即可。
2，变更成功就是儿子的个人财产，如果变更前父亲病故，那么房屋一半成为父亲遗产
3，可以写赠与协议，将父亲的份额赠与儿子并作公证即可。
追问：
谢谢律师。我们没有办过这样的事情，还想烦请您指点：赠与协议需要包括哪些内容，注意什么，如何做公证，大致流程是什么？谢谢！
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 82652积分
回复时间： 2011-11-22 20:17
现在不能变更，只能在贷款偿还完毕才能更名。现在可以做一个律师见证。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-23 09:47
与开发商协商，需要变更合同购买方为你儿子即可；变更后，该房所有权属于儿子，与父亲无关。
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