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购买期房但开发商破产，受法律保护吗?

05-25 11:36 悬赏 0 发布者:鲍鱼儿给我留言地区:江苏－江苏回答:(1)

我贷款购买期房，签订了合同并网上备案，房款已全部交付，合同约定2014.6.30前上房。但现在项目烂尾，开发商向法院申请破产。这种情况我的房子受法律保护吗？

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回复时间：2016年05月25日 12时51分

办理房贷后，不会被纳入破产财产，房子的产权应当属于你。

办理房贷后，作为购房人的付款义务已经履行，购房款已经缴清（房贷是你和银行的事），并且你办理了预告登记，即使房子被纳入破产财产，未经你同意，其他人无权处分。

追问：

衷心感谢您中午的回复！昨天（5.24）在区法院召开了破产清算第一次债权人会议，提出了一个破产财产管理及变价方案，里面共有A/B/C三个执行方式，变价方案一旦通过这三个方式将逐项执行，A不行自动执行B,B不行再执行C,到C方案获得的赔偿将所剩无几。变价方案念了一遍后马上表决，许多人稀里糊涂地填了赞同，最后方案通过。我担心这种情况下我个人的房子还受保护吗？请理解一个购房者的心情，谢谢！

提问者对最佳答案的评价：

言简意赅！

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