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你好,我买的房子已经入住了,入住一年多了,但是一直不能办理房产证
辽宁 05-25 14:55 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 你好,我买的房子已经入住了,入住一年多了,但是一直不能办理房产证!现在还可以申请退房吗?
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全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间: 2016-05-25 14:58
为什么不能办理房产证,需要研究下合同
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间: 2016-05-25 15:55
你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
- [辽宁-沈阳]
- 张勇律师
- 314290积分
回复时间: 2016-05-25 16:54
你好,不能办房证的一般不能解除合同,但是还是以合同约定为准,有该条的可以
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- 你好,请问如果房子已经购买多年,但是房产证一直没办理成功 0个回答25
- 你好,我贷款买的房子,什么费用都不欠,现在入住四年,房产证一直没 0个回答0
- 你好!我的房子已经买了五年了,但是据说是验收不合格,开发商无法办 1个回答0
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