已解决问题

房地产开发商拖欠房款

05-26 21:45 悬赏 10 发布者:qfbxd 给我留言地区:辽宁－沈阳回答:(4)

本人于2011年1月30日参加辽宁宏缘商业地产开发有限公司举办的宏缘50号公馆的团购活动。一次性付房款34.3万元。又于2012年12月1日通过摇号的方式确定下宏缘50号公馆13号楼1单元10层2室为我所购得的住房。建筑面积为83.2平方米。但面积和团购时不符又补1.3096万元。由于13号楼1单元10层2室和团购的房子面积格局均不符，我方又和辽宁宏缘商业地产开发有限公司签定了代卖的合同。截止到2012年12月1日共交款35.6096万元。
在2014年2月我到宏缘50号公馆看房子是否卖出时，发现辽宁宏缘商业地产开发有限公司已经将13号楼1单元10层2室以49.8311万元出售给了别人。当时要求辽宁宏缘商业地产开发有限公司进行退还我方49.8311万元房款，该公司当时以各种理由搪塞，在不得已的情况下于3月29日与该公司代表签订于2014年7月10日之后起每月25日前付给我方5万元，直到付完全部房款为止的协议。如不能按期支付（一个月内）尾款按年利率15%计息。可是到了25日钱迟迟没有打到我的卡里，我再次来到辽宁宏缘商业地产开发有限公司宏缘50号公馆。该公司的代表以现在公司没有钱为借口，不能履行合约，并提议要用一套122.27平方米的房子等值选房，如果售出将100%归还我房款。如不签定有可能将得不到归还的房款。我在不得已的情况下再次和辽宁宏缘商业地产开发有限公司签订协议，该协议签订时间是2014年6月15日。麻烦问下张律师，我这种情况下，现在是否可以起诉对方，有没有时间限制。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[辽宁-沈阳]
隋新律师
电话：13998889052
364601积分

回复时间：2016年05月27日 15时07分

你好，可起诉处理，准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。
第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案