购买地基建房需办理哪些手续

1、地基原属于集体所有制供销社的，单位解体。2、2011年9月中旬公开拍卖，供销社一职工整体拍买下来，划分几百平米不等对外零售。3、几家个体户欲买来建房。当时已收一家买方定金15万，立有收款收据。其余几家嫌贵没动手。3、卖方又打算将其改为农村移民搬迁安置点，将原来的一排划分为两排，价格每间按原价执行（房屋长度至少减半），钱要给他。
疑难问题：1、价格翻了两番。太贵。2农村移民搬迁安置点是他想申请就能申请来的吗的？ 若能，土地使用证（还是产权证）的就不是他了，钱要交给当地政府吧？与他个人无关。3、若买方想继续A、个人购买来自建，与卖方需办理哪些手续？与土地管理部门办理哪些手续？ B、假设卖方申办农村移民搬迁安置点成功，需与卖方哪些正规手续？自己与土地管理部门办理要办什么手续？哪些是协商解决的？卖方的行为有无欺诈：变更方式、变更价钱。