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商品房备案后能退房吗

山东－泰安 11-25 07:44 悬赏 20 发布者:xingyu…… 给我留言回答:(6)

已经预付30%房款，现在正在办理银行按揭，还没办下来，但是由于家庭状况压力太大，想把房子推掉。该怎么办理

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全部答案

[山西-太原]
朱君秀律师
701800积分

回复时间： 2011-11-25 07:52

答：符合“购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要撤销合同的（提交金融机构不能受理贷款的有效证明）；或者购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要撤销合同的（提交二级以上公立医院的相关证明）”的情形时，你的目的可以实现。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-25 08:24

解除合同，需要承担一定的违约责任。

[山东-日照]
任远律师
93758积分

回复时间： 2011-11-25 08:26

你好，应当依约履行合同，退房的话属于你违约，应当承担相应的违约责任。但是，如果购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要撤销合同的（提交金融机构不能受理贷款的有效证明）；或者购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要撤销合同的（提交二级以上公立医院的相关证明）”的情形时，你可以申请退房。