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买家不愿意交易也不愿意签解除合同
广东－广州 11-25 11:30 悬赏 0 发布者:ivyrua…… 给我留言 回答:(7) 你好！ 有一宗房屋买卖的合同纠纷请咨询一下你， 我是卖方。 之前有个买家和我们及中介签了三方合同，要在11月30日完成交易的， 但是到了今天还是不愿意和我们去交易， 理由就是合同上的个人所得税没有写上百份比的点数， 他要求我们重新更正合同， 但是我们没有更正。 因为这个买家三翻四次地要求我们这样那样。 例如合同上写是一次性付款，但是后来又要求我们协助他办按揭。得到我们愿意帮他办理按揭了，他又说不愿意全部付款了，只付首期。 所以觉得这个人不可信。中介打电话给我， 买家跟他说如果我们不愿意在合同加%的点数，又不愿意退还之前收的订金（10000元）， 他就去法院告我们， 请问我们该如何处理啊。 因为我还想继续放盘找买家， 但是他不愿意和我们签解除合同，我们又不敢再与其他买家签订买卖合同。 请律师帮我们解答啊。 万分感谢!
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-11-25 11:39
合同已经生效，买方单方意思表示无效，可以要求继续履行合同，不行可以起诉，对方违约，订金不退。你是站 理的。
- [江苏-苏州]
- 孙宁
- 给我留言
- 15724积分
回复时间： 2009-11-25 11:43
您好！建议带好相关材料到苏州市人民路1102号（苏州市公安局对面）江苏谐达律师事务所找孙律师面谈，孙律师电话：13914031175
委托律师处理纠纷能最大限度地维护您的合法权益！
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701848积分
回复时间： 2009-11-25 12:02
答：补充协议是对原合同的变更，如果达不成协议时，应当按照原合同履行；你可以要求买受人继续履行合同或者因其违约解除合同并不退还定金。（如果属于订金，解除合同时要返还）
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-11-25 12:14
你好：你们的买卖合同是合法有效的，你若不同意变更合同，应按原合同履行，你可以要求继续履行合同或者解除合同并要求其承担违约责任。具体可来电详询。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-11-25 15:23
可以催对方履行合同
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-11-25 20:46
买家违约，可以聘请律师发函催告
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-11-26 13:25
催告对方履行合同。建议带齐资料面询律师。
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